ПРОЕКТ  МИНИ - ПОСЕЛКА ТАУНХАУСОВ  В ПОДМОСКОВЬЕ  (2014 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

Участок под застройку имеет вытянутую форму по оси север-юг.

По заданию на проектирование, требовалось разместить на территории 10 таунхаусов, ориентировочной площадью 180 кв.м., каждый. По возможности отвести место под отдельно стоящие баню и тренажерный зал. Все жилые постройки также ориентированы по оси север-юг. В каждом блоке запроектирован стандартный набор помещений с вариантами планировочных решений. Торцевые секции оснащены дополнительными окнами в санузлах всех этажей. Каждый таунхаус сдвинут относительно соседнего на 3 метра, во избежание близкого расположения соседних террас и для исключения просматриваемости соседних участков.

На 1 этаже гостиная с камином, кухня-столовая, котельная, прихожая, гостевой санузел, гараж на 1 машину, прихожая. Гараж выполнен в одном уровне со всеми помещениями 1 этажа, что позволяет переделать его в жилую комнату при минимальных затратах.

На 2 этаже — четыре жилые комнаты и два санузла. Поскольку кровля скатная, проект предлагает использовать подкровельное пространство как жилое помещение, оснащенное собственным санузлом и мини-кухней (при желании заказчика). Естественное освещение мансарды производится с южной стороны за счет перепада поверхностей кровли. Низкое пространство под кровлей может использоваться как кладовые помещения. Также мансардный этаж может быть запроектирован как холодный и неотапливаемый.

Фундамент монолитный из ж/б. Стены из теплой керамики 440 мм. Перекрытия из сборных плит (легко меняется на монолитную плиту). Кровля — металлочерепица по деревянным стропилам. Простая форма кровли и отсутствие в ее конструкции ендов, позволяет избежать перерасхода металлочерепицы и улучшает ее эксплуатационные характеристики.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:  

Общая площадь одного блока– 180 кв.м.

Площадь застройки одного блока - 102 кв.м.

Строительный объем блока –810 куб.м.

  Общий вид

Общий вид

Общий вид с высоты птичьего полета

Общий вид с высоты птичьего полета

  Общий вид 

Фасад главный

Фасад дворовый

Фасад боковой

Схема генплана вариант 1

Схема генплана вариант 2

Фасад 3

Фасад 4

ВАРИАНТ  РЕШЕНИЯ  КРОВЛИ И  ФАСАДОВ

Общий вид

  Общий вид

 Главный фасад

Дворовый фасад

  ВАРИАНТ  РЕШЕНИЯ  КРОВЛИ И  ФАСАДОВ

Участок под застройку

Вид со стороны участка