ПРОЕКТ ОФИСНОГО ЗДАНИЯ В Г. ОБНИНСК, КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ  (2011 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

т   

ОБЩИЕ ДАННЫЕ:

 Строительство предполагается вести на месте существующего, разрушающегося строения производственного назначения. При этом будет использован существующий фундамент, что предполагает отсутствие работ ниже нулевой отметки, и, как следствие - более быстрые сроки строительства и чистоту на стройплощадке. Вместе с тем это не позволяет обустроить подземную парковку под проектируемым зданием. Для решения данной проблемы предлагается использовать соседний пустырь, расположенный рядом. На этом участке возможно разместить въезд на территорию офисного здания, и обустроить зеленую парковку открытого типа на 40 машин. Тем самым мы уводим транзит автомобилей, приезжающих в офис, от жилого дома и детской площадки.

Объемно – планировочное решение проектируемого здания предполагает возведение скатной кровли. Это обусловлено, прежде всего, стремлением обогатить городскую среду новым силуэтом (окружающая застройка имеет ярко выраженный «кубический» характер, с плоскими кровлями). Новое здание, с новым силуэтом, построенное с применением современных материалов привнесет в сложившуюся городскую ткань новые краски и сделает визуальный ряд микрорайона богаче и выразительнее. В частности предлагается в оформлении фасадов использовать зеленый цвет (рамы окон и навесные элементы первых этажей), который летом будет корреспондировать к окружающей зелени деревьев, а зимой служить ярким пятном на фоне городского снега. Кроме того, кровля, покрытая металлом (медь, цинк и т. п.), также привнесет благородный цветовой оттенок в городскую среду.

В центральной части постройки расположен выставочный зал высотой в два этажа. С двух сторон его обрамляют офисные помещения, имеющие по отдельному входу, первый этаж запроектирован с учетом того, что на нем могут работать инвалиды-колясочники. Второй этаж представляет собой два офисных блока, разделенных вторым светом выставочного зала. Третий этаж также полностью офисный, он единый, поскольку находится над обьемом центрального зала. Со второго и третьего этажа, помимо основных лестничных клеток, запроектированы дополнительные эвакуационные выходы на наружные лестницы (по 4 на этаж). Антресоль, запроектированная на 3 этаже, предназначена для хозяйственных нужд и не предназначена для нахождения на ней людей.

Лифты в здании не предусмотрены, так как отметка верхнего уровня составляет +7,000, в то время как максимальная отметка пола верхнего этажа без обустройства лифтов должна быть не более +9,900 (СНиП 31-06-2009).

Инсоляция существующего жилого дома не претерпит никаких изменений, поскольку проектируемая постройка его не затеняет .  

Количество работающих в здании принимается согласно СНиП 2.09.04-87*"Административные и бытовые здания" (с изменениями с 1 января 2002 г), «3.2*. Площадь помещений следует принимать из расчета 4 м2 на одного работника управления, 6 м2 на одного работника конструкторского бюро...». Исходя из общей площади помещений, используемых непосредственно под офисы (680 кв.м.), получаем 110-170 рабочих мест. При этом, согласно  СНиП 2.07.01-89*  требуется 5 – 7 парковочных мест на 100 работающих, следовательно, по нормам нужно предусмотреть 8-12 парковочных мест на все здание. Вместе с тем, реальное количество автомобилей (владельцы которых работают в здании) превышает расчетное, поэтому предлагается сделать рядом с въездом парковку на 40 автомобилей, которая должна удовлетворить реальные потребности людей в парковочных местах. Для уменьшения площади покрытой мощением, проектом предлагается выполнить «зеленую» парковку, то есть установить на газон специальную решетку, на которой стоят автомобили, а в ячейках этой решетки произрастает трава.

Технико-экономические показатели:

Общий вид 

Вид с высоты птичьего полета 

Вид с торца здания 

Общий вид 

Общий вид

Вариант цветового решения

Вариант цветового решения

Вариант цветового решения

Вариант цветового решения

Схема поперечного разреза 

Проект виллы, коттедж, малоэтажный дом, таунхаусы, проект таунхаусов, проект поселка, проект дома, проект усадьбы, поселок, проектирование поселков, проектирование коттеджных поселков, малоэтажное проектирование, проектирование загородных домов, проектирование загородного жилья, проект рабочий, эскизный проект, архитектурный проект коттеджа, архитектурный проект поселка, архитектурный проект таунхауса, архитектурный проект офисного здания, архитектурный проект жилого дома, архитектурный проект виллы, проект мини гостиницы, проект гостиницы, проект микрорайона, проект многофункционального комплекса.