Эскизный проект жилого дома в г. Махачкала (2005 г.).

Архитектор:  Шернин М.Д.

 

При проектировании здания, заказчиком ставились следующие задачи:

Здание предполагается построить в г. Махачкала, в связи с этим требовалось соблюсти специфику проектирования (сейсмическая активность, теплый климат, обилие солнечного света в летний сезон). На участке 25 х 30 метров расположить 15 этажный жилой дом.  На 1 этаже предусмотреть кафе с возможностью перепрофилирования в помещения другого назначения (офисы, магазин, интернет кафе и т.д.), запроектировать фонтаны. На каждом жилом этаже желательно запроектировать бассейн. Квартиры свободной планировки, площадь квартир не регламентируется. По возможности установить панорамный лифт и использовать при строительстве технологию «изодом». На последнем этаже должны быть запроектированы двухуровневые квартиры. Кровля эксплуатируемая.

В результате предпроектных проработок был выполнен эскизный проект, включающий в себя следующие обьемно-планировочные решения:

Здание предположительно каркасное с монолитными дисками перекрытий и поперечными диафрагмами жесткости. В качестве наружных ограждающих конструкций могут быть применены пенополистирольные блоки системы «изодом» или аналогичные. В плане здание симметрично относительно оси 2. По этой же оси проходит переходная лоджия, оборудованная панорамным лифтом. Предполагается, что фасад здания по оси Г, будет обращен в сторону центра города, либо в сторону парка, что даст возможность любоваться великолепными видами городского пейзажа во время подъема на жилые этажи. Помимо пассажирского, здание оборудовано и грузовым лифтом. От монтажа мусоропровода решено было отказаться в связи с отрицательными санитарно-эпидемиологическими характеристиками.

 На 1 этаже дома, имеющем высоту 4 метра, находится кафе примерно на 100 посадочных мест (включая бар). Вход в залы кафе осуществляется через боковую дверь по оси 1. Также предусмотрена возможность устройства дополнительного выхода на площадку летнего кафе возле барной стойки. Служебный вход расположен симметрично главному, по оси 3. Такая планировка позволяет легко трансформировать 1 этаж дома в офисный, имеющий 2 отдельных, равнозначных входа. Также на 1 этаже находится комната консьержа, следящего за порядком. Проблему доступа к пассажирскому, панорамному лифту минуя охранника, можно решить следующим образом. Всем жильцам выдаются ключи от этого лифта, и пользоваться им смогут только они. Гости пользуются грузовым лифтом, либо проходят к консьержу и уже он разблокирует двери пассажирского лифта со своего рабочего места.

Цокольный этаж объединен с первым двумя внутренними лестницами. На этом этаже расположены бильярдная, игровой зал и служебные помещения дома и кафе.

Выше, со 2 по 15 этаж запроектированы квартиры. На каждом этаже могут быть размещены либо по 2 квартиры (200 кв.м.), либо по 4 квартиры (100 кв.м.). Каждая квартира оборудована просторным балконом или лоджией. По осям 1 и 3, в светлых эркерах, находятся бассейны (зеркало воды около 4 кв.м.). Стеклопакеты, около бассейнов предусмотрены открывающимися, для того, чтобы в летнее время пространство над бассейном было максимально освещено и наполнено запахами цветущих растений.

Фасад дома со стороны переходной лоджии намеренно сделан в виде массивной стены, имеющей обратный, по отношению к объему здания, излом. Данный прием акцентирует внимание на панорамном лифте и придает экспрессивную динамику всему зданию. Фасад также прорезают необычные по форме оконные проемы. Такая форма продиктована желанием автора придать проекту некую восточную специфику, отослать наблюдателя к орнаментам востока. Проемы свободно переходят с этажа на этаж, где-то превращаясь во французские балконы, где-то переходя в горизонтальные сегменты. Вместе с тем, эти же проемы образуют нестандартное, интересное внутреннее пространство спальной зоны квартир. Размер окон в плане составляет 1000 мм., и они сгруппированы таким образом, что по центру стены проходит глухой простенок, позволяющий в этом месте без проблем установить перегородку.

Противоположный фасад представляет собой вертикальную ритмическую композицию, упорядоченную горизонтальными врезками оконных проемов на 2, 7, 10 и 13 этажах соответственно. Угловые пространства по оси «А» занимают просторные гостиные, и автор счел возможным акцентировать углы здания решетчатыми, деревянными структурами. Что придает фасадам с этой стороны дома интересную пластику. В то же время, эти решетки не снижают потребительских свойств квартир, поскольку расстояние между отдельными элементами по вертикали составляет 250-300 мм. При таком расстоянии не затрудняется обзор уличного пространства, кроме того, в гостиных на каждом фасаде имеются дублирующие окна. При попадании прямых солнечных лучей, в гостиных образуются живописные, полосатые тени, которые «оживляют» стены.

Последний 15 этаж занимают пентхаусы с выходом на эксплуатируемую кровлю, оборудованную бассейнами. Данный тип квартир может быть одноуровневым (200 кв.м. + кровля) или двухуровневыми (400 кв.м. + кровля). На кровле устроена затеняющая пергола, под которой могут быть размещены зоны отдыха, спортивные тренажеры и т.д. Также здесь возможно устройство природного зеленого уголка с высаженными в кадки растениями и т.д. Для удобства, на кровле расположен санузел для каждой квартиры.

Проект жилого дома

Перспективный вид 

Проект многоэтажного жилого дома

Перспективный вид

 

Перспективный вид

Перспективный вид

 

Перспективный вид

Перспективный вид

 

Фасад уличный

 

Фасад дворовый

 

Фасад боковой

 

 

 

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Количество этажей - 15

Площадь общая - 7950 кв.м.

В том числе:

- первый и цокольный этаж - 850 кв. м.

- площадь эксплуатируемой кровли 350 кв.м.

Площадь застройки - 590 кв.м.

Строительный объем - 9600 куб.м.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект виллы, коттедж, малоэтажный дом, таунхаусы, проект таунхаусов, проект поселка, проект дома, проект усадьбы, поселок, проектирование поселков, проектирование коттеджных поселков, малоэтажное проектирование, проектирование загородных домов, проектирование загородного жилья, проект рабочий, эскизный проект, архитектурный проект коттеджа, архитектурный проект поселка, архитектурный проект таунхауса, архитектурный проект офисного здания, архитектурный проект жилого дома, архитектурный проект виллы, проект мини гостиницы, проект гостиницы, проект микрорайона, проект многофункционального комплекса.

 

НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ