ПРОЕКТ ТОРГОВО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ   ( 2008 г.).

 

Архитектор:  Шернин М.Д.

   

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

 Отведенный под застройку земельный участок площадью 1440 кв.м. расположен в поселке Белкино, Калужской области. С северо-востока участок примыкает к местному проезду, с северо-запада примыкает участок частного владельца коттеджа. На юго-западе и юго-востоке от участка, в дальнейшем, планируется возвести офисный центр.оРельеф участка неровный наибольший перепад отметок земли около 2 м. . Результаты инженерно-геологических изысканий свидетельствуют о пригодности участка для строительства проектируемого жилого дома. Основной вход в здание расположен со стороны дороги (вход в офисную часть). С северо-запада - вход в жилую часть дома, с юго-востока – вход в торговые павильоны. Подъезд автотранспорта к проектируемому зданию предусмотрен со стороны местного проезда по двухпутному пандусу (личный транспорт офисных работников и собственников апартаментов). Обслуживающий транспорт торговых павильонов подается к центральному входу торговой части здания в нерабочие часы, для того чтобы разгрузочно-погрузочные работы не препятствовали потоку покупателей. Проектом предлагается благоустройство прилегающей к проектируемому дому территории. Тротуары выполняются из бетонной тротуарной плитки. В местах размещения въездов и выездов автомобилей предусмотрены пониженные борта тротуаров. В летнее время года около входа в жилую и офисную часть здания предполагается установка декоративных растений в кадках (на поверхности перекрытия подземной парковки).

Проектом предусмотрено размещение светильников на фасаде здания и пешеходном пространстве для освещения площадок около входов (офисная часть) и въездов в здание, а также для освещения пешеходных проходов в жилую часть дома. У основных входов в здание устанавливаются  мусорные урны. Предлагается также смонтировать подсветку фасадов здания для обогащения ночного силуэта городской среды.  

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ.

Проект представляет собой 5 этажное здание, предназначенное для выполнения различных функций. На 1 этаже, помимо технических помещений, запроектированы торговые площади с отдельным входом, и, распределительный вестибюль офисных помещений, расположенных на 2,3, 4 этажах. С западной стороны предусмотрен отдельный вход с лифтом – в апартаменты, размещенные на 5 этаже. В офисных вестибюлях с 1 по 4 этажей, оборудован небольшой атриум, примыкающий к офисной лифтовой группе. И атриум, и лифты расположены у наружной стены, что позволило хорошо осветить естественным светом оба эти сооружения. Как и офисные – лифт в апартаменты сделан панорамным, движение по вертикали остекленных лифтовых кабин привносит элемент динамики в общее восприятие всего здания в целом. В уровне 3 этажа, атриумное пространство пересекает прозрачный мостик, ведущий к офисным помещениям от лифтов. И наконец, в уровне 5 этажа, над атриумом выполнен фрагмент прозрачного пола в конференц-зале, а вертикально над ним – световой фонарь. Все лифтовые кабины – грузопассажирские (1250 кг.).

Пространство торговых павильонов 1 этажа оборудовано узкими оконными проемами, что позволяет «нарезать» помещения с минимальным шагом под конкретного арендатора. Для покупателей и продавцов предусмотрены санузлы.

На 2, 3 и 4 этажах – офисные помещения, распределенные вдоль коридора, ведущего из вестибюля.

Пятый этаж вмещает в себя 3 просторных апартамента, два из которых ориентированы на 2 стороны, а третий имеет просторную, разноуровневую террасу на кровле здания с отдельным выходом. Также в этом уровне запроектирована газовая котельная, вынесенная над  апартаментами, и конференц-зал, который в свою очередь, оснащен эксплуатируемой кровлей – для презентаций на открытом воздухе.

В центральной части кровли установлены ветровые турбины для выработки дополнительной электроэнергии, которая может быть использована для внешней подсветки фасадов.

Подземный этаж использован под размещение автостоянки манежного типа на 40 м/м. Въезд и выезд автомобилей осуществляется по 1 двухпутной рампе, расположенной с южной стороны участка, и являющейся продолжением естественного уклона поверхности земли.

Здание предполагается возвести каркасным -- из железобетонных конструкций с монолитными дисками ж/б перекрытий

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

 Площадь участка – 1440 кв.м. 

Площадь застройки – 702 кв.м. 

Общая площадь здания – 5295 кв.м.

В том числе:

-         надземная часть – 3923 кв.м

-         подземная часть – 1372 кв.м. 

Строительный объем здания – 15500 куб.м.

В том числе:

-         надземная часть -  11380 куб.м.

-         подземная  часть – 4120 куб.м. 

Этажность здания – 5 этажей.

Количество машиномест – 40 шт.

 

 

.

Проект офисного здания

 Перспективный вид 1

 

 

Проект офисного здания

 Перспективный вид 2

 

 

Проект офисного здания

 Перспективный вид 3

 

 

Проект офисного здания

 Перспективный вид 4

Перспективный вид с высоты птичьего полета.

 

 

 

Проект офисного здания

Перспективный вид с высоты птичьего полета.

 

Перспективный вид с высоты птичьего полета (вариант решения фасадов)

 

Проект офисного здания

Перспективный вид с высоты птичьего полета (вариант решения фасадов)

Проект офисного здания

 Фотомонтаж

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект виллы, коттедж, малоэтажный дом, таунхаусы, проект таунхаусов, проект поселка, проект дома, проект усадьбы, поселок, проектирование поселков, проектирование коттеджных поселков, малоэтажное проектирование, проектирование загородных домов, проектирование загородного жилья, проект рабочий, эскизный проект, архитектурный проект коттеджа, архитектурный проект поселка, архитектурный проект таунхауса, архитектурный проект офисного здания, архитектурный проект жилого дома, архитектурный проект виллы, проект мини гостиницы, проект гостиницы, проект микрорайона, проект многофункционального комплекса.

 

НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ