ПРОЕКТ  СДВОЕННЫХ ДОМОВ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА В ПРИБАЛТИКЕ   (2017 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

        ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА:
Требовалось запроектировать 2 здания на одном участке, рассчитанные на проживание двух семей (дуплекс). Жилые дома объединены посредством парковки . Для каждого владения запроектировано 2 парковочных места, накрытых перголой и предусмотрено пространство для еще двух гостевых машино-мест. Участок имеет уклон (понижение) от дороги, соответственно постройки запроектированы с перепадом в 500мм, по центру здания.
Планировочные решения стандартные и рассчитаны на проживание семей из 2 - 5 человек.
На 1 этаже каждого блока запроектирована котельная, тамбур, гостевой санузел, кабинет и гостиная с кухней-столовой, объединенные в едином помещении. В гостиной может быть установлен камин. Из общего пространства гостиной-столовой предусмотрен выход на просторную террасу. Лестница на второй этаж П-образная и лестничный холл выполняет функцию второго света и зимнего сада.
Второй этаж представляет собой приватную зону, здесь запроектированы две детские комнаты, постирочная и ванная комната . Спальня родителей оборудована персональной ванной комнатой.
Третий этаж - небольшой и состоит из антресолей . Одна из детских комнат имеет лестницу на третий уровень, где обустроено спальное место и небольшой санузел. Вторая антресоль находится в спальне родителей и на ней может быть обустроен гардероб и т.п.
Здания предполагается возвести на ленточном, мелкозаглубленном фундаменте, полы по грунту.
 

ТТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
 
Общая площадь зданий на участке -- 318 кв.м.

Общая площадь одного здания – 159 кв.м.
 
В том числе:
Первый этаж – 81(162) кв.м.
Второй этаж – 58(116) кв.м.
Третий этаж -- 20(40) кв.м.

 Строительный объем одного здания – 850(1700) куб.м.

Площадь застройки (включая парковку и террасу) -- 826 кв.м.

Общий вид

Общий вид

Общий вид здания

Общий вид здания

Главный фасад

Задний фасад

Боковой фасад

Боковой фасад