ПРОЕКТ  ГРУППЫ ТАУНХАУСОВ НА ПЯТЬ СЕМЕЙ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ  В ПОДМОСКОВЬЕ  (2013 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

Проект  выполнен на основании:
- технического задания заказчика

Проектируемое здание предлагается к размещению на двух смежных участках в коттеджном поселке "Солнечный город" в Подмосковье общей площадью 253 000 кв.м. В рамках согласованной концепции предлагается в границах землеотвода возвести группу таунхаусов, предназначенных для постоянного проживания пяти семей.
С двух сторон  землеотвод граничит со сквозными  проездами, с которых осуществляется въезд (выезд) на территорию участка. Рельеф участка ровный, уклон незначительный в северную сторону. Результаты инженерно-геологических изысканий свидетельствуют о пригодности участка для строительства проектируемого объекта. Проектом предлагается единовременное освоение данной территории.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ .  Проект предусматривает проживание пяти семей усредненного состава, каждый жилой блок имеет отдельный вход, собственную котельную и собственный участок придомовой территории. На всех этажах проектом предусматривается размещение стандартного набора помещений с возможностью различных вариантов планировочного решения. В каждом блоке также предусмотрен отапливаемый гараж на одну машину, просторная терраса на 1 этаже (частично крытая), камин. Второй этаж располагает тремя жилыми комнатами. Одна находится над гаражом и оснащена персональной ванной комнатой, две другие - детские, запроектированы со стороны участка с южной стороны. Каждая из жилых комнат имеет выход на балкон. В подкровельном пространстве предусмотено возведение дополнительных площадей, которые могут использоваться как кладовые, гардеробные, гостевые комнаты и т.п. Эти комнаты частично освещаются естественным светом. В подвале запроектирована котельная и сауна с сопутствующими помещениями.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
 Здание предполагается возвести на монолитном ,  фундаменте с перекрытиями из сборных плит. Внешние стены выполнить от крупноразмерных блоков теплой керамики. Что позволит нам не применять многослойные стены в качестве наружного ограждения. Высота первого этажа составляет 3600 мм., второй этаж - 3000мм.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:  

Площадь участка -  253 000 кв.м.

Площадь застройки – 56 000 кв.м.

Общая площадь здания – 1415 кв.м.

В том числе:
БЛОК 1 - 283 кв.м.
БЛОК 2 – 283 кв.м
БЛОК 3 – 283 кв.м.

БЛОК 4 – 283 кв.м.

БЛОК 5 – 283 кв.м.

Строительный объем здания –4350 куб.м.

Этажность здания – 2 этажа.

Вид таунхаусов с высоты птичьего полета со стороны входов.

Вид таунхаусов с высоты птичьего полета со стороны участков.

Вид таунхаусов с высоты птичьего полета

Вид таунхаусов с высоты птичьего полета

Вид со стороны въезда на территорию

Вид со стороны общественной зоны

Вид таунхаусов со стороны участков

Вид таунхаусов со стороны участков

План подвала рядовой секции

План 1 этажа рядовой секции

План 2 этажа рядовой секции

План подкровельного пространства  рядовой секции