ПРОЕКТ  ГРУППЫ ТАУНХАУСОВ НА ПЯТЬ СЕМЕЙ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ  В ПОДМОСКОВЬЕ  (2013 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

Проект  выполнен на основании:
- технического задания заказчика

Проектируемое здание предлагается к размещению на двух смежных участках в коттеджном поселке "Солнечный город" в Подмосковье общей площадью 183 000 кв.м. В рамках согласованной концепции предлагается в границах землеотвода возвести группу таунхаусов, предназначенных для постоянного проживания пяти семей.
С двух сторон  землеотвод граничит со сквозными  проездами, с которых осуществляется въезд (выезд) на территорию участка. Рельеф участка ровный, уклон незначительный в северную сторону. Результаты инженерно-геологических изысканий свидетельствуют о пригодности участка для строительства проектируемого объекта. Проектом предлагается единовременное освоение данной территории.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ .  Проект предусматривает проживание пяти семей усредненного состава, каждый жилой блок имеет отдельный вход, собственную котельную и собственный участок придомовой территории. На всех этажах проектом предусматривается размещение стандартного набора помещений с возможностью различных вариантов планировочного решения. В каждом блоке также предусмотрен отапливаемый гараж на одну машину, просторная терраса на 1 этаже (частично крытая), камин. Второй этаж располагает тремя жилыми комнатами. Одна находится над гаражом и оснащена персональной ванной комнатой, две другие - детские, запроектированы со стороны участка с южной стороны. Каждая из жилых комнат имеет выход на балкон. В подкровельном пространстве предусмотено возведение дополнительных площадей, которые могут использоваться как кладовые, гардеробные, гостевые комнаты и т.п. Эти комнаты частично освещаются естественным светом. В подвале запроектирована котельная и сауна с сопутствующими помещениями.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
 Здание предполагается возвести на монолитном ,  фундаменте с перекрытиями из сборных плит. Внешние стены выполнить от крупноразмерных блоков теплой керамики. Что позволит нам не применять многослойные стены в качестве наружного ограждения. Высота первого этажа составляет 3600 мм., второй этаж - 3000мм.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:  

Площадь участка -  183 000 кв.м.

Площадь застройки – 124*5= 624 кв.м.

Общая площадь здания – 1100 кв.м.

В том числе:
БЛОК 1 - 220 кв.м.
БЛОК 2 – 220 кв.м
БЛОК 3 – 220 кв.м.

БЛОК 4 – 220 кв.м.

БЛОК 5 – 220 кв.м.

Строительный объем здания –4350 куб.м.

Этажность здания – 2 этажа.

Общий вид

Вид таунхаусов с высоты птичьего полета

Вид таунхаусов с высоты птичьего полета

Вид со стороны въезда на территорию

Вид со стороны участков

Вид таунхаусов со стороны проезда

Вид таунхаусов со стороны проезда

Фасад главный

Дворовый фасад

Дворовый фасад

Фасад со стороны проезда 

План подвала

План 1 этажа

План 2 этажа

План мансарды