ПРОЕКТ ТАУНХАУСОВ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ (2015 г.)
Архитектор: Шернин М.Д.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА:
Индивидуальный жилой дом представляет собой отдельно стоящее здание,
расчитанное на проживание трех семей усредненного состава. Каждый жилой
блок максимально автономен, оборудован отдельной котельной, кухней и
набором жилых помещенй.
Первый этаж включает в себя тамбур, санузел, гостиную совмещенную с
кухней, прихожую и котельную с отдельным входом с улицы. Высота 1 этажа
составляет 3.600 метров (от пола до пола).
На втором этаже находятся по две жилые комнаты , ванная комната и
постирочная на каждый блок.
На мансардном этаже каждого блока находятся по 2 жилых комнаты и по 1
санузлу и сауне на каждый блок. Одна из жилых комнат может быть
проходной или отдельной.
Конструктивная схема здания - несущие стены из блоков со сборными ж/б
перекрытиями и армопоясами под плитами перекрытий. Лестницы -
металлические со ступенями из дерева и зашивкой ГКЛ. Наружные стены из
теплой керамики 440 мм. , снаружи отделаны штукатуркой. Кладку
армировать сеткой через 2 ряда. Предусмотреть в верхней части
перегородок и наружных стен - компенсационный шов 30 мм., который
заполнить трубками "Вилатерм", либо подобным материалом. Перегородки
выполнить из кирпича на первом и втором этаже, на мансарде перегородки
каркасные с заполнением звукоизолирующими матами, Кладку перегородок
первого этажа армировать сеткой через 4 ряда. В местах примыкания
перегородок к наружной стене - выполнить перевязку кладки. Верх
перегородок фиксировать к перекрытию посредством засверливания и
забивания арматуры. Окна с двухкамерными стеклопакетами и клапанами для
проветривания.
Кровли скатные, неэксплуатируемые с наружным водостоком. Козырек над
входами, ограждения лестниц выполняются по индивидуальному проекту.
Вентиляционные трубы запроектированы из ПВХ (типа BRAAS ).
Вокруг плиты фундамента выполнить кольцевой дренаж с обустройством
ревизионных колодцев по углам здания. Отвод воды осуществлять в ливненую
канализацию, либо в более нижние (дренирующие) слои грунта.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
1. Общая площадь помещений ................................
..................543 кв.м
- блок 1
...............................................................................181
кв.м.
- блок 2
.................................................................................181
кв.м.
- блок 3
...............................................................................181
кв.м.
3. Площадь застройки
.......................................................297 м2
4. Строительный объем
..................................................................2250
Общий вид с высоты полета
Общий вид с высоты полета
Общий вид
Общий вид
Общий вид , вариант отделки
Общий вид , вариант отделки
Общий вид , вариант отделки
Общий вид , вариант отделки
Схема генплана
Главный фасад
Дворовый фасад
Боковой фасад
Боковой фасад
План 1 этажа
План 2 этажа
План 3 этажа
План раскладки плит перекрытия
Разрез
В процессе строительства 2015-16 г.
В процессе строительства 2015-16 г.
В процессе строительства 2015-16 г.
В процессе строительства 2015-16 г.
Перепланировка южной секции таунхаусов. Покупатель высказал пожелание разместить на 1 этаже пожилого родственника, оборудовать отдельный вход , санузел и спальню. Также требовалось предусмотреть мини-кухню. На 2 и 3 этажах будет проживать семья из 5 человек, для них обустроено общее пространство гостиной-кухни на 2 этаже, предусмотрен санузел и просторный гардероб. Третий этаж является приватной зоной. Небольшая спальня родителей имеет собственный санузел, а дети располагаются в большой комнате , разделенной перегородками на индивидуальные зоны, что позволяет достичь приватности в одной комнате.
План 1 этажа
План 2 этажа
План 3 этажа